Представляем вашему вниманию одну из статей свежего номера газеты "СПРАВЕДЛИВОСТЬ И ВЛАСТЬ"

Как и анонсировали в прошлом выпуске, публикуем интервью с председателем ТОС "Предмостный" Натальей Щеловановой, инициировавшей запись видеообращения на "Прямую линию" Президента Российской Федерации. В нём архангелогородцы просили главу государства вмешаться в ситуацию с точечной застройкой и аварийным состоянием инженерных сетей в их районе.

– Наталья Альбертовна, видеообращение к Президенту – это крик отчаяния в борьбе против строительства девятиэтажки во дворах ваших домов?

– Отчаяния нет. Скорее это ещё один последовательный шаг в нашей борьбе. Мы прошли все инстанции: писали обращения в городскую администрацию, встречались с главой Архангельска, участвовали в общественных слушаниях. Видеообращение стало ещё одной из форм.

– Судя по перечислению, вы прошли долгий путь. Как давно длится это противостояние?

– Впервые мы увидели забор в середине нашего квартала в 2016 году и узнали, что там собираются строить девятиэтажный многоквартирный дом. Приняли участие в общественных слушаниях, протестовали против предоставления застройщику разрешения на отклонения от предельных параметров и нарушения градостроительных норм. Администрация города нас тогда поддержала. Для более эффективной борьбы с точечной застройкой организовали ТОС "Предмостный", официально зарегистрированный 1 сентября 2017 года как юридическое лицо, Председателем Совета которого я по сей день и являюсь.

– В перечисленной Вами цепочке обращений как-то "выпадает" областная власть – муниципалитет, а потом сразу Президент, почему?

– Дело в том, что участок "область" в своё время продала без обследования, экспертизы и по заниженной стоимости 1,5 млн рублей с формулировкой "для эксплуатации складских помещений без права капитального строительства". Но в генплане дом уже был нарисован, а по земельному и градостроительному кодексу собственник имеет право сменить назначение по своему усмотрению.

Сейчас всё распоряжение земельными участками отдано обратно администрации Архангельска и обращаться к региональной власти бесполезно. Так как участок специально был куплен по суду, оспорить законность продажи такого участка в собственность нельзя. Администрация города может лишь потребовать соблюсти все нормы, а они теперь урезаны донельзя, экспертиза проектной документации чаще всего негосударственная – частная, всё на усмотрение проектировщика...

– Какая-то безнадёга, что ли, слышится в Ваших словах. Как же вам удаётся бороться в такой ситуации?

– Всё теми же законными методами – в последний раз, вновь увидев забор, написали обращение в администрацию, и его убрали, так как не было соответствующих разрешений. После этого ко мне пришёл представитель нового собственника (участок за эти годы несколько раз переходил из рук в руки) и сказал, что хочет встретиться с жителями.

– Встреча оказалась конструктивной?

– Увы, нет. На встрече в декабре представитель застройщика не смог назвать ни такие простейшие технические показатели как планируемые общая площадь дома и количество квартир, ни даже отчество своего руководителя.

Как таковой проект отсутствует, есть лишь его дизайн проект, по которому парковки нового дома нарисованы прямо на наших, которые ТОС организовал несколько лет назад на средства гранта из городского бюджета.

То же самое с детскими площадками. В проекте нет ни озеленения, ни банального ответа на вопрос о том, куда девать общеквартальную контейнерную площадку? Застройщик, конечно, нарисовал очень красивую картинку, но она может быть воплощена в жизнь только в том случае, если нас, жителей этого квартала и всех домов, просто не существует!

Плюс, по предполагаемому строительному участку проходит теплотрасса неглубокого заложения, которая снабжает теплом и половину домов нашего квартала, и школу, и Первую городскую больницу. У нас во дворах вообще проходит столько сетей, что лишнюю детскую качель поставить некуда, чтобы не нарушить охранную зону. Я сама строитель и понимаю, что ни одна ресурсоснабжающая организация такие работы не согласует.

После такой встречи жители и высказали мнение о том, что необходимо обратиться на "Прямую линю" Президента.

– И в своём обращении назвали главным препятствием для строительства – аварийное состояние систем жизнеобеспечения, наружных и внутренних сетей домов...

– Наши инженерные сети – жуть, их нельзя трогать в принципе! Износ коммуникаций 80%. ТГК-2 больше года не выдаёт технические условия на новые подключения никому, Россети говорят, что на наш квартал достигнуты предельные нагрузки. Канализационный коллектор по Троицкому проспекту неисправен, канализация затапливает подвалы и уходит в грунт, а ведь у нас большинство домов 1964 года постройки на ленточных фундаментах...

– Вы согласны с утверждением Председателя Совета регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ в Архангельской области Олега Черненко о том, что целью любой коммерческой структуры всегда будет извлечение максимальной прибыли, а значит серьезно вкладываться в инфраструктуру никто не станет и пришла пора рассмотреть вопрос возвращения приватизированных коммунальных предприятий в госсобственность?

– Вслед за вечно перекопанной улицей Гагарина у нас "пошли" проспекты Обводный канал и Троицкий. После многолетней борьбы с "РВК-Архангельск" мы добились работ по ремонту канализационного коллектора на Троицком проспекте. Прошлым летом раскопали, заменили 10 метров трубы, рвануло дальше – "поехали дальше". Теперь отложили до весны. Но это всё – полумеры. Давно пора в городе полностью прокладывать новые сети. Все ресурсоснабжающие организации – коммерческие. Глупо, наверное, ждать от них серьезных вложений.

– А какой выход вы видите из ситуации с планами по строительству в ваших дворах?

– Мы понимаем, что выкупить участок обратно сложно – денег в бюджете города для этого нет. По словам нынешнего собственника, он приобретал его уже не за полтора, а за 20 млн рублей. Но если бы городские депутаты выразили желание оборудовать у нас во дворе, рядом с набережной, участок которой выиграл проект благоустройства, благоустроенную зону отдыха, собственнику можно было бы предложить участок на замену. Может быть много вариантов, было бы желание. Как гласит народная мудрость, кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет – ищет причины. А федеральную власть мы просим запретить точечную застройку в принципе.

– Надеемся, вы будете услышаны на всех уровнях власти. Возвращаясь к началу нашего разговора, выходит, "не было бы счастья, да несчастье помогло"? Образовавшись в том числе для борьбы с точечной застройкой, ТОС "Предмостный" сумел преобразить территорию домов и жизнь людей к лучшему, все эти годы становился лучшим территориальным общественным самоуправлением по мнению специальной комиссии...

– Все ТОСы нашего города на своих территориях – лучшие, они решают вопросы своих жителей, так что мы все – лучшие. У всех ТОСов – разные условия, разные проблемы. Считаю, что невозможно сказать, кто лучше, кто хуже. По этой причине в этом году не подавала заявку на участие в конкурсах "Лучший ТОС", "Лучший активист ТОС", "Лучший проект".

На самом деле, как и в прежние годы, в ТОСе ведется большая работа по различным направлениям: продолжаем благоустройство своих дворов, в этом году наконец-то решили проблему общеквартальной контейнерной площадки, участвовали в проекте "Комфортное Поморье", стали победителями, выполнили красивую роспись на домах ул. Гагарина, № 3 и № 4 по проекту "Наш Гагарин-Первый! И это – Навсегда!" С начала специальной военной операции на Украине активно сотрудничаем с Волонтерским движением Zа Мир Архангельск, ведем сбор гуманитарной помощи, больше года в нашем ТОСе работает цех по изготовлению маскировочных сетей. И много-много разных мероприятий и проектов реализуем на благо наших жителей.